柳州:污水进家一泡半年,谁来为“小区建造缺陷”买单?

时间:2019-07-28 来源: 佛学
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  7月13日,家住柳州市雀儿山路雀山小苑的市民戴女出租车打电话求救,称社区数十名居民已经遭受污水堵塞超过半年。在雨季,他们每天都会用水桶从家里倒下污水。这是悲惨的,物业管理,业主委员会和社区已经半年无法解决。

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污水回流:住宅楼进入污水池

它是位于住宅区下部的确山小园2号楼。整个社区的污水池是建筑物的底部。

戴女士说,萧山小院建于2003年左右。她买了一套二手房。进入污水需要不到三年的时间。自去年5月以来,一楼出现了污水回流现象。随着雨季的到来,回流现象更加严重,逐渐从一楼蔓延到四楼。

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居民每天都不敢外出,因为每天下班回家时,他们经常会在家中找到“水山”。戴说,污水倾倒后,家人不能无人看管。一个人必须继续使用水桶取水,然后倒入厕所,否则污水将填满整个房子。

倾倒之后,家庭的气味特别令人不愉快,生活在身心的人受到了影响。一些居民只是关闭自己的管道并搬出去。

物业管理调查:社区建设不良

对此,住宅物业公司黄经理表示,在污水入侵事件发生后,物业公司进行了调查,发现社区有施工缺陷,只有污水处理池,没有化粪池。污水池对所有生活用水和污水进行长期处理,造成污水处理池堵塞,导致污水回流现象。

污水管道,为这座备用建筑带来污水,但也涉及占用道路。它需要多个部门的批准,而且可行性很低。

黄经理表示,这些计划都是姑息性的,解决根本问题的办法是为社区建造一个化粪池,彻底解决泻湖堵塞的问题。

住宅社区硬件设施是否需要污水池和化粪池?他们之间有什么作用?它是不可或缺的吗?

记者采访了广西房屋建筑专家徐群辉。他告诉记者,污水池和化粪池的作用是不同的。污水池用于处理生活污水,化粪池通过化粪池的作用分解和处理粪便。污水池不具有化粪池的功能。如果没有化粪池,污水池用于处理整个社区的所有排放,这将不可避免地导致污水池堵塞。增加化粪池是解决污水池?氯挠行Х椒ā?

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物业管理公司发布了一份通知,讨论解决方案。

“消失”的业主委员会

然而,由于找到了难题,因此修复起来要容易得多。件。黄经理说,根据程序,只要业主委员会召开业主会议,业主同意使用公共维修基金建造化粪池,物业公司就可以调动资金进行维修。然而,业主委员会此时“失踪”。

“我们找不到业主委员会的负责人。他们不接电话而且没有出现。”戴女士说,有些业主会见了业主委员会主任,另一方说他们已经辞职了。后来,居民转向社区,但社区工作人员找不到更好的解决方案。

未经业主委员会许可和授权,物业公司不得拨打资金进行维修。对此,柳州市物业管理协会认为,业主委员会不履行职责,业主有权召回和重选。根据住房和城乡建设部发布的《业主大会和业主委员会指导规则》,专有部分占建筑总面积的20%以上,占总人口的20%。超过百分比的业主建议业主委员会应组织业主大会的特别会议,以决定业主委员会召回及重选的理由。居民委员会和街道办事处应当对业主委员会进行必要的指导和监督。如果业主委员会不履行组织业主会议的职责,街道办事处可以责令业主委员会在限期内召开会议。如果不在期限内,可由居民委员会在街道办事处的指导和监督下组织和组织。同时,居民也可以向市建设局申请并申请业主委员会的重组。

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